（1）地块描述
绍兴上虞区汤浦镇霞越村物业用房及周边配套提升项目二地块位于浙江省绍兴市上虞区汤浦镇霞越村，地块四至范围：南至西上线、东至农田、西至农田、北至农田，地块用地面积为1840m2，规划用地性质为农村社区服务设施用地，中心点经纬度：E120.759321°、N29.874683°。
根据地块历史卫星影像、人员访谈及现场踏勘了解，调查地块最初为农用地，后在地块内建厂，主要进行制冷配件和铜管加工；在拆除之前为绍兴市上虞越明制冷配件厂，该厂2011年成立，2025年10月现场踏勘时地块内建筑物已拆除，已经动工建设物业用房及周边配套提升项目。地块内未发现外来工业固废倾倒填埋情况，地块内及周边未发生过污染事故，地块内未发现明显污染痕迹。
根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国土壤污染防治法》、《土壤污染防治行动计划》、《浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法（修订）》（浙环发〔2024〕47号）等相关文件要求，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。
（2）地块内污染识别情况
本次调查地块历史上涉及农业活动和工业企业，其中农业活动对本地块的污染影响较小，主要考虑工业企业对本地块的影响。经过前期污染识别后主要为制冷配件和铜管加工厂以及绍兴市上虞越明制冷配件厂等企业生产活动对本地块产生的污染影响，影响方式为机油润滑油的跑冒滴漏以及金属粉尘沉降。通过分析，地块内主要关注特征污染物为铜、锌、石油烃（C10-C40）、苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]荧蒽、苯并[k]荧蒽、䓛、二苯并[a，h]蒽、茚并[1，2，3-cd]芘、萘。
（3）地块周边污染识别情况
通过资料收集、现场踏勘及人员访谈了解，相邻地块历史上主要为农用地、农居房和工业企业，工业企业生产过程中产生的污染物可能可能对本地块土壤和地下水造成影响，通过相邻地块企业生产情况分析，结合人员访谈和现场踏勘，相邻地块对调查地块环境影响较小。
（4）土壤及地下水采样监测工作
本项目地块内共布设了3个土壤点，地块外布设了1个土壤对照点，共送检了11个土壤样品（地块内6个，平行样1个，地块外对照点4个），检测指标为《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）“表1建设用地土壤污染风险筛选值和管制值（45项基本项目）”、pH、石油烃（C10-C40）、锌；地块内共布设3个地下水点，地块外布设了1个地下水对照点，地下水样品检测指标为《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中常规指标、石油烃（C10-C40）、苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]荧蒽、苯并[k]荧蒽、䓛、二苯并[a，h]蒽、茚并[1，2，3-cd]芘、萘，由于本地块采样期间未采集到浅层地下水，所以本次调查地下水不做评价。
（5）评价标准
本地块规划用地性质为农村社区服务设施用地，土壤质量采用《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类用地筛选值和《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（DB33/T 892-2022）中敏感用地筛选值进行评价。
（6）调查结果分析
根据检测结果，地块内各点位土壤样品所检测的各项污染物浓度均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》(GB36600-2018)中第一类用地筛选值和《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（DB33/T 892-2022）中的敏感用地筛选值。因此，地块内土壤环境质量满足规划用地建设要求。
（7）结论绍兴上虞区汤浦镇霞越村物业用房及周边配套提升项目二地块满足第一类用地建设要求，后续无需针对土壤和地下水开展详细调查及风险评估工作，可安全开发利用。